Новый принцип ценообразования в строительстве
Минстрой России получил задание от государства, которые заключается в разработке новых нормативов для определения сметной стоимости строительных материалов, а также расценок на услуги строительной техники в сфере бюджетного строительства.
Министерство строительства решило внести глобальные корректировки в систему ценообразования при строительном процессе, в случае, если для возведения объектов используются бюджетные средства. Последние несколько месяцев представители министерства трудились над разработкой нового законопроекта, который будет по-новому регулировать ценообразование и создаст совершенно новую нормативную базу взамен устаревшей.
Реформа ценообразования был начата по поручению президента России. Основной нового принципа разработки сметной строительной документации будет формирование новой полной базы сметных правил и нормативов, которые будут регулировать стоимость строительных материалов, а также затраты на использование строительных машин и механизмов. Все это было задумано для того, чтобы создать условия полной прозрачности контроля за уровнем достоверности сметных нормативов при бюджетном строительстве. Эта база должны быть всеобъемлющей, и после утверждения она будет находиться в постоянном мониторинге для сохранения достоверности цен и затрат на строительство различных объектов капитального строительства.
Затем цены будут рассматриваться в управлении Госэкспертизы для уточнения и формирования окончательных показателей. На данный момент планируется обеспечить к этой базе открытый доступ.
Более трехсот тысяч сметных нормативов будут постоянно проверяться, проходить переоценку. В настоящее время в постоянном использовании находится всего четыреста сметных нормативов, а этого крайне недостаточно для того, чтобы была сформирована реальная достоверная цена объекта, даже если она является только первоначальной.
Государственное задание в данной сфере поможет привести сметные нормативы в соответствие с актуальными затратами, во много уточнить и детализировать нормативную документацию. Все это поможет создать поэтапный переход от индексного метода составления смет, который давно устарел, к современному, объективному методу, который будет правдиво и детально учитывать ресурсы и затраты в условиях современного строительного рынка.